本文介绍了房产税和城市房地产税的计税依据、税率以及计算方法。房产税适用于内资企业和个人，从价计税和从租计税，税率分别为房产用途计税依据的1.2%和房产租金收入12%。城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，从价计税和从租计税，税率分别为房产用途计税依据的1.2%和房产租金收入18%。
法律分析
一、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税。具体税率如下：
房产用途计税依据：
税率
经营自用
房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入12%
个人出租住房房产租金收入4%
注：房产税的计税公式为：
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产用途计税依据
税率经营自用
房产原值一次减除30%后的余额1.2%
出租房屋
房产租金收入18%
个人出租住房
房产租金收入4%
注：城市房地产税的计税公式为：
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。
结语
房产税适用于内资企业和个人，从价计税和从租计税两种方式计算。房产税的税率根据房产用途计税依据不同而有所差异，具体计算方法可参考上述内容。城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，同样采用从价计税和从租计税两种方式计算。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。
应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。