租房不退押金违法。租赁合同纠纷需按合同约定处理，违约责任决定押金归属。若无约定，则应退还押金。协商不成可起诉解决。起诉需证明租赁关系结束、无赔偿事项、房东扣押证据。房东可扣留押金情形包括未按约定时间退租、未定期交租金、损坏房东物品。房东无故扣留押金违法，租客可协商或起诉要回押金。相关法规：《中华人民共和国民法典》第七百零七、零九、一十条。
法律分析
租房不退押金违法。原因如下：
1、这是属于租赁合同纠纷，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式协商处理；
2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
3、押金是否可以退还以及应该怎么退，要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
5、协商解决不了的，可起诉解决。一、起诉要求返还押金需要证明的事项租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。如果房东的恶意违约违反规定，向起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有：1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；2、没有以上需要赔偿房东的事项；3、房东确实有扣押证据的行为事实。二、房东可以扣留押金的情形为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下三种情形的，房东有权扣押金：1、租客没有按照合同约定时间退租；2、承租人没有定期上交租金；3、租客损坏属于房东所有物品。总的来说，房东无故扣留押金不退是违法的，租客可以通过与房东协商或者起诉的方式要回租房押金。相关法规：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
结语
租房不退押金违法，房东的行为属于对合同的违约。根据租赁合同约定，双方可协商处理违约责任，如约定违约不退押金则房东有权不退还。若合同未约定违约责任，则押金应当退还。如协商无果，可诉诸法律途径解决。起诉要求返还押金需充分证明租赁关系已结束、无赔偿事项及房东扣押证据。房东有权扣押金的情形包括未按约定时间退租、未定期上交租金、损坏房东物品。总之，房东无故扣留押金属于违法行为，租客可通过协商或起诉要回押金。相关法规：《中华人民共和国民法典》第707、709、710条。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。